Vente appartement 285 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

iad France - Alan Charles vous propose: En exclusivité ce 2 pièce situé proche Porte de Clignancourt dans une copropriété récente de 2008 à 760m de la station Porte de Clignancourt (L6) comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Situé au cOEur d'un quartier dynamique, cet appartement est proche de nombreux commerces.
Idéal premier achat ou investisseur.
Le plus faible charges
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1059.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 954062634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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ALAN CHARLES - IAD

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