Vente appartement 229 500 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice (94410)

iad France - Yoni Cohen vous propose: Situé proche de la mairie de Saint-Maurice, a quelques pas du bois de Vincennes, cet appartement de 45 m² situé au rdc d’un immeuble ancien (1950), composé d’une entrée, d’un séjour avec accès à une agréable terrasse de 14 m² exposée sud, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine equipée.
L’appartement est clair et traversant.
Chauffage individuel, fibre optique, interphone, cave incluse.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, dans une commune calme et recherchée aux portes de Paris.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 5 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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YONI COHEN - IAD

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