Vente appartement 180 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Martin-de-Hinx (40390)

iad France - Coline Sarramea vous propose: — SOUS PROPOSITION D ACHAT ACCEPTEE—
Appartement T2 de 45 m2 , situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine.
Chaleureux et fonctionnel, c'est un véritable havre de paix, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère accueillante de cet appartement. La cuisine ouverte sur le salon/séjour est généreuse et bien pensée. Le séjour offre un espace de vie spacieux, et donne accès au balcon ou vous pourrez vous détendre en toute quiétude.
La vue dégagée permet de laisser rentrer la lumière, quelque soit la saison ou la météo.
Pratico-pratique : WC séparé, cave, 2 places de parking privatif, fibre, proximité des commodités du bourg (école, commerces, transports, MAM...).
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Saint-Martin-de-Hinx.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon sans plus attendre !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Sarramea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 878374404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Siren : 878374404

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