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Vente appartement 370 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
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- 8 222 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle exclusivité, Alexandra VERNIN vous présente un charmant appartement deux chambres refait à neuf au 1er étage d'une agréable résidence rue des Ursulines, à proximité des écoles et commerces et à 8 minutes à pieds du RER.
Cet appartement est traversant, lumineux, au calme et offre beaucoup de cachet: parquet massif en excellent état dans toutes les pièces, cheminée dans le salon et moulures. L'organisation est optimale, sans perte de place, deux belles chambres avec placards, une pièce de vie très chaleureuse, une cuisine sur mesure avec électroménager intégré et de nombreux rangements, une salle de douche avec espace buanderie et un WC séparé.
Il dispose en outre d'un grand grenier sain et d'une cave. Possibilité de garer les vélos dans la cour, accessible également pour jouer ou prendre un café !
Entièrement rénové en 2022, DPE D, il dispose de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière Viessman neuve avec changement complet des réseaux sanitaires et chauffage (robinets thermostatiques), réfection complète du réseau électrique avec changement du tableau électrique et pose d'une mini baie de brassage avec prise USB dans toutes les pièces.
Appartement idéal pour personne seule, en couple ou jeune famille avec un enfant, cet appartement est également intéressant dans le cadre d'un investissement locatif, il était loué 1 300 EUR et les charges sont maitrisées.
Une belle opportunité, je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1307€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 596769 )
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830030564398 - Réf Superimmo : ANVXZW598
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 8 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 307,04 € / an | Taxe foncière : 672 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 354 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 45 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/4 | Vue sur jardin |
| 1 cave | Année de construction : 1959 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2022.
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