Vente appartement 120 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Mélina Neves vous propose: À seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Fargeau-Ponthierry, et à proximité de toutes commodité comme le supermarché, les écoles et services du quotidien, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d’une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi qu’une chambre.
Une cave privative ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 925242794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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MÉLINA NEVES - IAD

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