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Vente appartement 95 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

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  • 2 111 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fanny Maingonnat - iad

Fanny Maingonnat - iad

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Description

iad France - Fanny Maingonnat vous propose: cet appartement T3 de 45 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété sans charges (point très rare et recherché).
Il se compose de :
une cuisine fonctionnelle,
un séjour,
deux chambres,
une salle de douche.
Le logement dispose d’un stationnement facile aux abords immédiats et bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’à toutes les commodités (commerces, services, transports).
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : 1832580 - Réf Superimmo : ANVXZDGJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1947Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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