Vente appartement 199 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Romain Roland vous propose: Appartement de standing – Vue port et mer –
À vendre, superbe appartement de standing de 45 m², idéalement situé à 5 minutes à pied de la plage.
Il se compose d’un grand séjour lumineux de 28 m² avec une magnifique cuisine équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Vous profiterez d’une superbe terrasse de 30 m² équipée d’un store, offrant une vue imprenable sur le port et la mer.
L’appartement est entièrement climatisé, vendu meublé, et dispose d’une place de parking privative dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Taxe foncière : 1 300 € / an
Charges de copropriété : 1 100 € / an
Prix : 197 000 €
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement d’exception et prestations haut de gamme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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