Vente appartement 230 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Votre agence vous propose en exclusivité un charmant appartement 2 pièces, idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Aygulf, à deux pas des plages et des commodités.
Situé dans une petite résidence calme, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Un balcon ensoleillé et une cave viennent compléter ce bien, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel à deux pas de tout.
Les plus de 1+1 :
Une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement.
Une localisation rare, à seulement quelques minutes à pied de la mer, dans un quartier vivant et recherché.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur prisé.
Ne tardez pas à visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,368 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 470€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 5 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 114 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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