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Vente appartement 117 900 €
45,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
45,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
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- 2 591 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans l'hyper centre ville de ROUBAIX, Héron-immobilier vous propose de découvrir un appartement de Type 2 avec balcon et stationnement sécurisé dans une résidence de standing de 2012.
Ce dernier se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire desservant une spacieuse pièce de vie de 24m2 environ comprenant le séjour et la cuisine aménagée ouverte sur un grand balcon bien orienté. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire, Vasque et Wc.
Nombre de lot d'habitation : 65
Charges : 1676€/ an
fond de travaux 84€/ an
Pour toute visite ou tout renseignement, merci de contacter Isabelle BERTEIN au O6.22.69.62.49
EI, agent commerciale immatriculée au RSAC de Lille 2022AC00210
Prix de vente 117 900€ HAI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Honoraires inclus de 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Procédure en cours : -Présence d'eau stagnante ruisselant vers le local CASH WEB
-Canalisation saturées et obstruées de graisses alimentaires
-Défaut d'entretien des canalisations
-Absence ou insuffisance de traitement des huiles usagées dans les deux restaurants
-Présence d'une pente du parking de la copro vers la façade arrière du magasin cash web.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.00 et 695.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Isabelle BERTEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00210
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : VA_688_IB-HERONIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZOWAG
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| Prix de vente : 117 900 € | Prix au m² : 2 591 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 668 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,18% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,5 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 2013 | Chauffage collectif au gaz |
| Coin cuisine équipé | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 65 lots |
| Procédure en cours : -Présence d'eau stagnante ruisselant vers le local CASH WEB -Canalisation saturées et obstruées de graisses alimentaires -Défaut d'entretien des canalisations -Absence ou insuffisance de traitement des huiles usagées dans les deux restaurants -Présence d'une pente du parking de la copro vers la façade arrière du magasin cash web. |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
513 € / an
Maximum :
695 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2023.
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