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Vente appartement 109 900 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 442 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

EXCLUSIVITÉ - ROUBAIX CENTRE - APPARTEMENT T2 - 45 m² - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF SOUS-TERRAIN
EMPLACEMENT IDÉAL - AU PIED DE LA MAIRIE ET DU MÉTRO !
Venez découvrir cet agréable appartement de 45 m² situé au 4#7497; étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée, au pied de la Mairie de Roubaix et de tous les commerces, à deux pas du métro et à 5 minutes de la gare Jean-Lebas.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements au rez-de-chaussée, on monte tout de suite les escaliers pour y découvrir un séjour lumineux de 20 m² offrant une belle vue dégagée avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC.
Vous profiterez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un vrai atout en centre-ville !
Charges de copropriété : environ 1.400 € / an
Taxe foncière : environ 1.029 €
DPE : E / GES : D
Idéal premier achat ou investissement locatif (secteur très recherché et bien desservi, loué pendant 16 ans sans aucune vacance locative.)
Ce bien vous est proposé au prix de 109.900 € - honoraires agence charge vendeurs.
Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69
Agent commercial
SIRET : 90282814400011
RSAC : 2021AC00348
Réf. VSDC416
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 967 - Réf Superimmo : ANVXZOGOK
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Caractérisques
Prix de vente : 109 900 €Prix au m² : 2 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / anTaxe foncière : 1 029 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 2009Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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