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Vente appartement 133 000 €
45,43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dunkerque (59140) - Rosendael

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  • Sous compromis
  • 2 928 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
Pierre CAPELAERE - Expertimo

Pierre CAPELAERE - Expertimo

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Description

Situé à Malo-les-bains, cet appartement T2 d'environ 45 m2 est une opportunité, aussi bien pour des primo-accédants que pour un investissement locatif (air bnb possible).
Cet appartement en bon état est situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 3 lots.
L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec penderie et une salle de douche avec WC.
Un emplacement de choix : 2 mn à pied d'un arrêt de bus, moins de 5 mn à pied de la place Turenne et 8 mn à pied de la plage.
Côté technique : fenêtres PVC DV et chauffage électrique.
Possibilité de faire évoluer le DPE en D au 1er janvier 2026 en isolant de l'intérieur certains des murs de l'appartement.
Au 1er janvier 2026, le DPE va automatiquement passer en F suite au changement de la règlementation.
Faibles charges de copropriété : env. 500 euros/an. Taxe foncière : 659 euros.
Cotactez-moi pour toute question.
Cette annonce vous est proposée par CAPELAERE Pierre - EI - NoRSAC: 898526892, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 97260 - Réf Superimmo : ANVXZTP1L
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45,43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 19501 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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