Vente appartement 380 000 €

45,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

En plein coeur du village de San Peïre - Les issambres dans une petite résidence de 4 logements idéalement située à deux pas des commerces, des plages et de la mer.
Bastides & Villas Immobilier vous propose à l'achat cet appartement de type 2 pièces sur deux niveaux non communicants avec dépendance aménagée se composant comme suit :
Au niveau rez-de-chaussée pour l'appartement principal d'envrion 45,14m2: un hall d'entrée, une salle de séjour - salle à manger avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur une grande terrasse au SUD de 15,48m2 environ, une chambre avec placards, une salle de douche et water-closet.
Au niveau rez-de-jardin, un ancien garage aménagé en partie vie avec: une cuisine (8,06m2), une pièce à vivre (salon - coin nuit 22,96m2), une salle de douche et wc (1,69m2), prolongée par une buanderie - cave d'environ 19,81m2 et une terrasse dallée pour l'exterieur.
Soit un total de surface intérieure pondérée d'environ 97,66m2 pour l'ensemble appartement F2 en rdc + ancien garage aménagé en rdj + buanderie - cave. Ce qui représente un très beau potentiel d'utilisation pour ce type de bien (recevoir ponctuellement de la famille et des amis, stockage, atelier, etc...).
En annexe: une place de parking dans l'enceinte de la résidence.
N'hésitez pas à contacter Olivier ARENSBERG pour de plus amples renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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BASTIDES & VILLAS IMMOBILIER - CHRISTIAN & OLIVIER

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