Vente appartement 250 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé de 45 m², niché au premier étage d'une résidence de standing normal. Avec ses 46 m² au sol, cet appartement offre un séjour spacieux de 14 m², une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Profitez d'un balcon de 1 m² pour des moments de détente en plein air.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la vue dégagée sur l'extérieur vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Le stationnement intérieur est disponible pour votre véhicule.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes à pied, une maternelle, une élémentaire et un collège à 15 minutes à pied. Un alimentaire général et plusieurs restaurants sont accessibles à 5 minutes à pied. Un parc et un jardin sont à 5 minutes en voiture, tout comme un hôpital. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 450.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet DREUX : Christopher TESTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921033676

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 5 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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