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Vente appartement 85 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rombas (57120)

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  • 1 889 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Luc Pasquini - iad

Luc Pasquini - iad

11 avis
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Description

iad France - Luc Pasquini vous propose: *investissement locatif uniquement*
Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44m² habitables, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4).
Vous y trouverez un agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement.
Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017.
Côté stationnement, un grand parking commun se trouve à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un beau jardin pour les jours ensoleillés.
La copropriété est encore seulement en cours de création.
Cet appartement est loué à 530€/mois dont 30€ de charges depuis Juillet 2025, soit une rentabilité brute de 7%.
L'immeuble entier est à vendre, possibilité d'acquérir 8 logements au total, 4 T2 à 85.000€ et 4 T6 Triplex à 159.900€.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1887154 - Réf Superimmo : ANVXZWXYT
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 23 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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