Vente appartement 195 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35200)

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: Appartement Moderne avec Balcon à Rennes
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2013, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine , d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC.
La chambre est équipée d'un grand placard et d'un accès au balcon. La cuisine est équipée de meubles de rangement, d'un frigo top , de plaques électriques et d'une hotte. Le balcon est accessible de la chambre et de la pièce de vie.
L'appartement est vendu avec une place de parking au sous sol. La copropriété est sécurisée et dispose de belles prestations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 496 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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MARIE-CATHERINE PRAT - IAD

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