Vente appartement 205 640 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

L'agence Monteiro vous propose
Appartement de charme dans manoir classé – Parc privé de 3000m² – Vue exceptionnelle – Bien rare
Emplacement privilégié – Proximité métro A et centre-ville
Au sein d'un manoir classé de caractère , niché dans un parc arboré privé de 3000m² avec​avec des arbres centenaires protégés, découvrez ce magnifique appartement de 45m² , un bien aussi rare qu'exceptionnel.
Véritable bulle de campagne en pleine ville , cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant calme, intimité, verdure , et proximité immédiate des commodités .
Descriptif :
Superficie : 45 m²
Salon lumineux , exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc , sans aucun vis-à-vis
1 chambre
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain
WC séparés
Vendu meublé (possibilité)
Parking privé
Ensemble entièrement clos et sécurisé
Le parc, réservé aux résidents , est un havre de paix où il fait véritablement bon vivre : idéal pour recevoir , organiser un barbecue ou simplement profiter des beaux jours à l'ombre des arbres majestueux.
Ce qu'on aime :
L'environnement exceptionnel et protégé
Le cachet unique du manoir
Le calme en pleine ville
La lumière et l'exposition
La proximité immédiate du métro A et du centre-ville
Ce bien est très rare sur le marché . Opportunité à saisir pour les amoureux de lieux atypiques, de nature et de charme historique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Prix de vente : 205 640 €	Prix au m² : 4 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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L'AGENCE MONTEIRO

Siren : 931579866

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