Vente appartement 208 950 €

45,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

Dans une petite résidence récente de 2016 avec ascenseur et conforme aux normes PMR vous serez séduit par son architecture sobre et contemporaine.
Venez découvrir ce type 2 composé d'une entrée avec placard, cuisine américaine aménagée et équipée, séjour ouvrant sur balcon donnant sur de la verdure au calme, une chambre ayant son accès au balcon, salle d'eau et wc séparés.
Un parking privatif en sous-sol sécurisé complète l'ensemble.
La résidence se situe dans un quartier recherché à proximité immédiate de la Rue Saint Hélier et ses nombreux commerces. Il faut peu de temps pour rejoindre le centre et se plonger au coeur de la vie rennaise à proximité de la gare LGV et du Métro.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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