Vente appartement 170 000 €

45,73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

Exclusivité. Vendu libre. Situé à moins de 5 minutes à pied de la place d'Erlon, de ses commerces et des transports, ce magnifique appartement est situé sur l'arrière, au RdC d'une copropriété sécurisé avec gardien. Entièrement rénové en 2024, cet appartement T2 clé en main vous offrira des volume très intéressant. Une pièce de vie de plus de 30m² avec sa cuisine ouverte et équipée. Accessible de par le séjour, un balcon filant de 7m² très agréable. Une chambre de 12m² , ainsi qu'une belle salle de douche de 4m² avec WC suspendu. Un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien rare. Copropriété de 265 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 1 307 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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