Vente appartement 40 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Raon-l'Etape (88110)

Luc Gely, mandataire immobilier pour le réseau Optimhome, vous présente cet appartement T2 idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Au 1er étage.
Il comprend un salon-séjour lumineux de plus de 20 m², une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau, WC indépendants et un dégagement.
Balcon accessible depuis le salon et la chambre, cagibi d'environ 4 m² sur le même niveau.
Porte-fenêtres, menuiseries récentes, DPE classé C.
Bien à rafraîchir, idéal pour premier achat ou investissement locatif, libre de toute occupation.
Charges gérées par un syndic professionnel: env 450€/an.
Chauffage électrique
Taxe foncière : env. 400 €/an.
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 440€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 595727 )

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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LUC GELY - OPTIMHOME

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