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20
Vente appartement 135 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Prémanon (39220)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Prémanon (39220)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 balcon
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Chevalier vous propose: Appartement Cosy avec Balcon, Cave au Pied des pistes de ski - Prémanon, Jura (39)
Idéal frontalier, investissement locatif saisonnier, résidence secondaire ou à l'année.
Découvrez ce charmant appartement situé à Prémanon, offrant un espace de vie bien pensé pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes. Idéalement conçu, cet appartement de 45m² est un petit cocon où il fait bon vivre.
Situé au troisième étage sans ascenseur, il comporte un salon lumineux avec grande bais vitrée et balcon (7m2 environ) plein sud pour vos déjeuners en plein air et vous détendre en toute quiétude, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une chambre avec vue sur les montagnes et une salle de douche.
La résidence, construite en 1964, est en bon état général et offre un cadre de vie agréable. Située au 3ème étage sur 4, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature. Un parking collectif vous offrira une solution de stationnement pratique. Une cave vous permettra de ranger votre matériel de ski, des vélos ou autre besoin de stockage.
A noter, la résidence est entretenue par un couple de gardiens, logeant à l'année sur place pour plus de facilité.
Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif (fuel) pour le hors gel complété par des radiateurs électriques. Vous pourrez bénéficier de la fibre optique (en bas du bâtiment) pour un confort au quotidien. Les expositions sud et nord apportent une belle luminosité à l'intérieur.
Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par Prémanon.
Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour vivre sereinement au quotidien.
Aucun vis à vis, vue sur les montagnes, les pistes et le paysage du Haut Jura.
Vendu meublé, quelques rafraichissements à prévoir.
Prémanon, station de ski de descente et de pistes, domaine skiable franco-suisse,
Au coeur du Parc National du Haut Jura, de ses cascades, ses lacs et chemins de randonnée,
10mn de la frontière Suisse et de la station et du lac des Rousses, du lac de Lamoura,
1h de Genève (aéroport international et gare TGV) et Lausanne, Suisse
2h de Lyon (aéroport international et garde TGV) et Besançon (gare TGV).
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit nid douillet à Prémanon.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses atouts et vous projeter dans votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.77€ par mois (soit 2181.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 378 et classe CLIMAT E indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lons-le-saunier sous le numéro 889084752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1841538 - Réf Superimmo : ANVXZGT0R
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 181,28 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
| 1 balcon | Année de construction : 1964 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Télévision par cable |
| Copropriété de 186 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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