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7
Vente appartement 95 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Précigné (72300)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Précigné (72300)
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- 2 111 €/m²
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Horpin vous propose: Dans l'ensemble immobilier en copropriété dénommé LE CLOS DE LA BADE, situé sur la commune de PRECIGNE (72300), 3, allée de la bade, Le Clos de la Bade, destiné en totalité ou en partie à l’habitation, et immatriculé comme tel au registre national d’immatriculation des syndicats de copropriétaires sous le numéro AA9-721-093
Dans le bâtiment B, aile A, au premier étage, un appartement de type T2 d'une superficie de 45.76m², comprenant : un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec w.c., placard, un balcon. Ascenseur, jardin
Un parking non couvert
Dernier loyer à fin octobre 437.14€ mensuel sans les charges (bail commercial signé le 30/12/2021).
Copropriété contenant 80 appartements adaptés aux personnes âgées (T1bis et T2), dotés de terrasses et de balcons, avec un vaste jardin paysager clos. Logements spécialement conçus pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite (PMR).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1889956 - Réf Superimmo : ANVXZYXHI
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| Prix de vente : 95 000 € | Prix au m² : 2 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 2008 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 29 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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