Vente appartement 76 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66100)

iad France - Nicolas Grandener (06 25 81 94 73) vous propose : Perpignan – Quartier Moulin à Vent
Charmant T2 de 45 m² environ avec deux balcons – 4? étage avec ascenseur
Découvrez cet agréable appartement situé au cOEur du quartier Moulin à Vent, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Situé au 4? étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose de :
•Une entrée desservant les différentes pièces
•Un salon lumineux, offrant un accès direct à un petit balcon agréable
•Un coin cuisine fonctionnel, donnant sur un balcon
•Une chambre confortable
•Une salle d’eau avec WC
Les deux balcons apportent une belle luminosité.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour :
?? un premier achat
?? un investissement locatif
?? un pied-à-terre dans un secteur dynamique
Pour toute demande supplémentaire, contactez-moi
taxe foncière : 1080e
Charges : 750e
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.5 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Grandener EI (ID 81164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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NICOLAS GRANDENER - IAD

22 avis clients

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