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Vente appartement 129 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pau (64000)

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  • 2 867 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Pierre Conchez Immobilier

Pierre Conchez Immobilier

634 avis
05 59 11 11 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

POUR INVESTISSEUR À VENDRE – T2 de 45 m² avec balcon, cave et grenier – Centre-ville de Pau – 129 000 €
Pour investisseur, situé en plein centre-ville de Pau, cet appartement de 45 m² se trouve dans une petite copropriété calme, dans une rue à sens unique. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services, il offre un cadre de vie pratique et recherché.
Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle de bains, WC séparé. Le bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier situé au dernier étage, idéal pour le rangement.
Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 525 €, offrant un rendement intéressant pour un investisseur.
Parfait pour un investissement locatif ou un futur pied-à-terre en cœur de ville.
Prix de vente : 129 000 € FAI
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au cœur de Pau. Prenez rendez-vous avec Maxime Pierret au 06 10 48 21 01. (RSAC 523 324 713)
Référence agence : 6450

Publiée le 28/05/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : JRGD-8CR-C9Q - Réf Superimmo : ANVXYNJ8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 162 € / anTaxe foncière : 759 €

Honoraires à la charge du vendeur - 9 555,56 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 119 444,44 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 123 € / an
Maximum : 345 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Siren : 432136430
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