Vente appartement 470 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 5ème (75005)

Ezra Home vous propose cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 44,46 m2 Carrez situé au 1er étage d’un immeuble ancien typiquement parisien bien entretenu face à la gare d’Austerlitz et à quelques pas du Jardin des Plantes.
Il offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces et des transports.
Entièrment sur cors, l’appartement bénéficie d’un plan optimisé avec un grand séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux vraies chambres, d' une salle d’eau et d'un WC séparé.
PIED À TERRE INVESTISSEMENT LOCATIF CALME
Charges de copropriété :146 €/ mois
DPE D
Une cave vient compléter ce bien.
Metro: Gare Austrelittz

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 10 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Siren : 902221712 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 0422

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