Vente appartement 545 000 €

45 m²

1 pièce 1 p

Paris 4ème (75004)

PARIS IVe / HOTEL DE VILLE – Au cœur du quartier historique de Saint-Merri, dans une rue animée entre la place de l'Hôtel de Ville et Beaubourg, Foncia Rambuteau vous présente ce studio traversant de 45,43 m² loi Carrez, soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité, situé au 4ᵉ étage par ascenseur et offrant une vue dégagée sur la rue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'appartement, ses prestations de qualité, sa situation en étage élevé par ascenseur, son orientation Sud-est permettant un ensoleillement direct, sa vue dégagée ainsi que sa performance énergétique (DPE classé en D), qui apportent un confort optimal.
L'appartement comprend une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.
Idéalement situé dans un quartier historique et animé, cet appartement vous offrira un cadre de vie unique, en plein cœur de Paris.

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 12 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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FONCIA TRANSACTION PARIS RAMBUTEAU

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