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Vente appartement 685 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 3ème (75003)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 3ème (75003)
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- 15 222 €/m²
- 2ème étage
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIF - 75003 PARIS - MARAIS - TRIANGLE D'OR - LES ENFANTS ROUGES -2 PIÈCES 1 CHAMBRE 45.0 M²
Laura BALLAIS, Nicolas HENRY et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier très recherché du Haut-Marais, entre le Marché des enfants rouges et la rue de Bretagne, cet appartement bénéficie d'une adresse d'exception, rue de Picardie - rue paisible et élégante, bordée d'immeubles typiquement parisiens et d'adresses confidentielles.
Une vie de quartier à la fois vivante et raffinée, la rue de Picardie incarne à la perfection l'équilibre entre le charme de l'ancien et la modernité parisienne, dans l'un des secteurs les plus côtés et les plus inspirants de la capitale.
Niché au 2ème étage,
cet appartement de 45.0 m² saura vous séduire par son charme et son authenticité et sa belle hauteur sous plafond.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une atmosphère chaleureuse et cosy dans le séjour de prêt de 28 m², cuisine ouverte et cheminée, offrant un espace lumineux et convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de tranquillité, idéale pour se ressourcer après une longue journée passée à arpenter les rues animées de Paris.
Cet appartement, en bon état général, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie idéal en plein coeur de la ville lumière.
L'immeuble, également en bon état général, présente une façade bien entretenue, garantissant ainsi une belle harmonie architecturale.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier au charme absolu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 129092 - Réf Superimmo : ANVXZP3FY
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 15 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 728 € / an | Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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