Vente appartement 599 000 €

45,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Marly Immobilier vous présente, au coeur du Marais entre Les Archives et la Place des Vosges, un deux pièces de charme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.
Situé au 4e étage/5, accessible par un escalier, ce bien vous séduira par son charme et sa vue dégagée, sans vis-à-vis, au calme absolu.
Cet appartement propose un grand séjour, avec sa cuisine ouverte et son espace dinatoire, une grande chambre, avec possibilité de dressing, une salle d'eau avec toilettes.
Idéalement situé, proche des ligne 1 et 8, sans aucun travaux, car entièrement rénové.
Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir un lieu de vie au prestige discret, alliant art de vivre, histoire et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contacter Gatienne Maingonnat
(EI) RSAC 901 651 182 - 06 18 00 68 60 - 01 84 79 70 16
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC _
RCP _

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 13 122 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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