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Vente appartement 380 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 8 444 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Benedicte NGUYEN-BAN - Optimhome

Benedicte NGUYEN-BAN - Optimhome

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Description

PARIS 20ème - RUE DES PYRÉNÉES - BUZENVAL - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES - ANCIEN ATELIER - ACCÈS EXTÉRIEUR PRIVATIF - TRÈS CALME - SUR COUR - CLAIR - EXCELLENT ÉTAT
Venez découvrir ce bel appartement (idéal professions libérales) de 42,03 m² Carrez, agrémenté d'une cour privative et d'une mezzanine de 8 m² (pondérée dans la surface de diffusion).
Niché au coeur d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, donnant sur deux cours intérieures. Le ravalement a été récemment effectué.
Agencement optimisé et prestations de qualité :
- Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et nombreux rangements intégrés (25m2 environ),
- Une chambre, avec un accès direct à la cour privative,
- Une salle d'eau moderne avec WC.
Un emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 9 – Buzenval, Maraîchers).
DPE réalisé après Juillet 2021.Suite à l'évolution réglementaire concernant le Diagnostic de performance énergétique (DPE) qui entrera en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2026, le logement classé F actuellement, passera en E au 1er janvier 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benedicte NGUYEN-BAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 009 061 Greffe de PARIS 16EME ARRONDISSEMENT) 06 77 00 47 47 (réf. 589910 )

Publiée le 14/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 830038417027 - Réf Superimmo : ANVXZO4MC
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 8 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / anTaxe foncière : 661 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeChauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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