Vente appartement 399 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 41 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le 19e arrondissement de Paris. Desservi par les stations de métro Ourcq et Crimée, il bénéficie d'une connexion privilégiée à l'ensemble de la capitale tout en profitant de la tranquillité du quartier, particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec le Canal de l'Ourcq, ses nombreux espaces verts et sa dynamique culturelle.
Au 2ème étage d'un immeuble récent (2014) et sécurisé, cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel : entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur une loggia de 4m2, cuisine ouverte tout équipée, chambre confortable, salle de bain avec WC. La présence du balcon exposé Sud Ouest constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre urbain calme.
Le quartier séduit par sa vie locale authentique : écoles, commerces de proximité, marchés, restaurants et bars rythment le quotidien, le tout à quelques minutes à pied. Le parc et le bassin de la Villette, situés à moins de 500 mètres, permettent des moments de détente en famille ou entre amis, tandis que le centre-ville est rapidement accessible.
Charges de copropriété maîtrisées : 433 €/trimestre, taxe foncière de 974 €/an. Un bien parfaitement adapté à un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une adresse de choix, dynamique et évolutive, au cœur de Paris.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM25264. Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 8 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 732 € / an	Taxe foncière : 974 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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