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12
Vente appartement 370 000 €
45,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 19ème (75019)
45,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 19ème (75019)
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- 8 096 €/m²
- Étage 9/12 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le quartier culturel et animé de la Porte de Pantin, au sein d'un immeuble récemment ravalé avec isolation thermique, cet appartement de 45,7 m² Carrez se situe au 9èmeétage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de La Villette et ses créations architecturales emblématiques ? la Grande Halle, la Philharmonie ou encore la Cité des Sciences. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. En face, le séjour de 14,23 m² profite d'une belle lumière sans vis-à-vis et d'un horizon ouvert sur le nord-ouest parisien. Attenante, la cuisine aménagée et semi-ouverte peut facilement être décloisonnée pour créer un espace de vie de près de 24 m². Un dégagement avec rangements sur mesure mène à une chambre confortable de plus de 12 m², ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, incluant le ravalement avec isolation et le remplacement des fenêtres par des menuiseries modernes à double vitrage avec volets roulants électriques. Un projet d'aménagement du toit en terrasse partagée est à l'étude, ajoutant une perspective d'évolution appréciable à cet appartement fonctionnel et idéal pour un premier achat. A deux pas, la rue Eugène Jumin, le canal de l'Ourcq et le parc de La Villette offrent une vie de quartier dynamique, entre espaces verts, lieux culturels et adresses conviviales. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 490 euros et 720 euros (abonnement compris) Contact : 01 42 71 03 84 Copropriété de 97 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2568 euros.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 12930 - Réf Superimmo : ANVXZUFXN
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 8 096 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 568 € / an | Taxe foncière : 1 138 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,7 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 9/12 avec ascenseur |
| 1 cave | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 97 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
490 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2025.
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