Vente appartement 485 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - Jordane Tatin vous propose: **Appartement de Charme 2 pièces à Paris – Quartier prisé de Daumesnil**
Bienvenue dans ce ravissant appartement de caractère situé dans un immeuble haussmannien typique du quartier de Daumesnil, offrant une ambiance chaleureuse et une belle luminosité.
**Description des Pièces :**
Cet appartement de 45m², au 3ème étage sur 7, se compose d'un séjour lumineux de 16m², d'une chambre de 15m², d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. L'agencement des pièces offre une circulation fluide et optimale.
**Avantages de cet Appartement :**
- Équipements : Placards intégrés pour un maximum de rangement, ventilation mécanique et cuisine entièrement équipée pour un confort absolu au quotidien.
- Sécurité : Digicode et porte blindée assurent votre tranquillité et votre sérénité.
- Situation : Proximité immédiate du métro Daumesnil lignes 3 et 6 à 200m, du Bois de Vincennes à 1,5km offrant un cadre verdoyant, et de la Place Daumesnil à 250m pour profiter des commerces et des animations du quartier.
**Informations Complémentaires :**
- Expositions : Double orientation Nord-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Commodités : Commerces, écoles, transports en commun à proximité pour une vie pratique et conviviale
- Travaux : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un quartier prisé de Paris. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur de la capitale.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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JORDANE TATIN - IAD

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