Vente appartement 408 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

PARIS 10 - RUE DE BELZUNCE - RARE SUR LE MARCHÉ !
Paris 10ᵉ – Une pépite baignée de lumière face à l’église.
Connexion Immobilier vous propose ce bien d’exception, idéalement situé rue de Belzunce, à deux pas de l’Église Saint-Vincent-de-Paul, dans un superbe immeuble en pierre de taille.
Cet appartement 2 pièces de 27 m² Carrez (45 m² au sol / 36 m² pondérés) bénéficie d’une vue dégagée plein SUD sur l’église, sans vis-à-vis, et d’un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.
Vous découvrirez un séjour chaleureux au charme de l’ancien préservé (parquet, cheminée), une jolie cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux mezzanines parfaitement optimisées : l’une en chambre avec dressing, l’autre en coin bureau cosy.
L’appartement, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre une belle hauteur sous plafond (3,20 m), une atmosphère intime et un calme absolu.
Une cave et un local vélo complètent ce bien rare.
Un appartement coup de cœur, prêt à vivre, dans un emplacement recherché entre charme et praticité.
À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 408 000 €	Prix au m² : 9 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 601 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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