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Vente appartement 179 900 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orly (94310)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orly (94310)
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- 3 998 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Tania Rumor vous propose: Coup de cOEur assuré !
Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 44,63 m², entièrement rénové et décoré avec goût, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et fonctionnel.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte contemporaine, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains avec WC.
Vous serez également charmé par sa terrasse de 19 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur convivial et paisible.
Idéalement situé pour vos déplacements :
- Tram T9 'Orly / Gaston Viens': à 5 minutes à pied
- RER C « Les Saules » : à 10 minutes à pied
- Aéroport d’Orly : à 20 minutes en bus (ligne 183 'Gaston Viens') ou à 12 minutes en voiture
Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1891646 - Réf Superimmo : ANVXZWDPB
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| Prix de vente : 179 900 € | Prix au m² : 3 998 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 128 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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