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Vente appartement 113 400 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 2 520 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Agence Bimbenet

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02 38 52 28 28
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Description

Tramway Coligny (ligne A) - À Orléans (45000) : appartement vendu loué de 45 m² avec cave au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur à côté du tramway A (Coligny). Il est disposé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. En complément, on trouve une place de parking. Intérieur en bon état.
Proche bus, gare (Orléans), tramways (lignes A et B), établissements scolaires, restaurants, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et bureaux de poste. Autoroutes A71 et A10 à 5 km.
La copropriété est composée de 1 lot et implique une participation annuelle de 1 790 € pour les charges pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement de 2 pièces en vente.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1310.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 28/03/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 10579-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXVBDZD
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Caractérisques
Prix de vente : 113 400 €Prix au m² : 2 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 790 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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Infos légales : 085580041
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