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Vente appartement 170 000 €
45,25 m²
2 pièces 2 p
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 3 757 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
Anne Carole Immobilier

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Description

À vendre dans Résidence Services Seniors HESPERIDE à Nogent-
Dans une résidence de services seniors HESPERIDE, adresse de référence alliant confort, sécurité et convivialité, découvrez ce très bel appartement de deux pièces, situé sur les coteaux de Nogent-sur-Marne, dans un environnement verdoyant et calme.
La résidence HESPERIDE, de grand standing, propose un cadre de vie privilégié : accueil 7j/7, restauration sur place, animations quotidiennes, services à la personne, jardin paysager, espaces communs entièrement rénovés et ambiance chaleureuse favorisant le lien social.
L'appartement, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une lumineuse terrasse filante de 9 m2, sans vis-à-vis, avec store banne et carrelage au sol.
Il se compose de :
une entrée avec placard et tableau électrique,
une cuisine aménagée et équipée,
un séjour spacieux avec grande baie vitrée ouvrant sur le balcon,
une chambre avec rangements intégrés,
une salle d'eau fonctionnelle avec douche et banc entièrement carrelé, branchement lave-linge,
toilettes indépendantes.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les parties communes, récemment rénovées, offrent un cadre de vie agréable et raffiné.
Un lieu idéal pour profiter d'un quotidien serein, alliant indépendance, confort et sécurité, au coeur d'une résidence seniors HESPERIDE, marque reconnue pour la qualité de ses prestations et son ambiance conviviale.
Charges courantes mensuelles : 1180EUR/mois (chauffage, eau et prestations incluses)- Taxe foncière 1352EUR/an
Honoraires charge vendeur
À découvrir rapidement !

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : V20070068929 - Réf Superimmo : ANVXZRPBU
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,25 m² - 2 pièces3ème étage avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1986
GardienClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 493598510
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