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Vente appartement 107 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 378 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Clément Martel - iad

Clément Martel - iad

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Description

iad France - Clément Martel vous propose: Situé en plein cOEur de Nîmes ( rue de la baume ), au premier étage d’un immeuble de deux étages construit en 1950, cet appartement de 44,6 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC.
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Charges de copropriété : 81 € par trimestre.
Bien vendu libre et précédemment loué 650€/mois CC.
Je me tient a votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1881542 - Réf Superimmo : ANVXZURCW
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 2 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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