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Vente appartement 165 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur
Philippe MARROT - Capifrance

Philippe MARROT - Capifrance

41 avis
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Description

NIMES, appartement deux pièces dans la Résidence Porte Romaine
Adresse de prestige, cadre raffiné et des prestations de qualité.
Découvrez ce superbe appartement de deux pièces de 45 m2, situé dans une résidence haut de gamme signée Norman Forster, architecte de renommée mondiale. Idéalement implantée à deux pas des monuments romains et des fameuses halles de Nîmes, cette résidence récente offre un cadre de vie élégant et privilégié.
Un agencement optimisé et des prestations de qualité :
- Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia,
- Une très grande chambre, offrant un espace et un confort optimal,
- Un espace dressing et un espace buanderie, pratiques et fonctionnels,
- Une salle d'eau moderne,
Confort et Sécurité
- Une climatisation réversible gainée pour un confort optimal toute l'année, l'eau chaude chauffée par des panneaux solaires, des menuiseries en aluminium avec des portes-fenêtres et fenêtres élégantes, des volets roulants et de la vidéosurveillance assurant sécurité et tranquillité. Un classement énergétique quasi parfait.
N.B : Un bien déjà loué. Le locataire en place est très sérieux et très respectueux du bien.
L'atout du bien: Celui-ci possède une place de parking numérotée en sous-sol, un atout majeur en centre-ville.
En somme, une opportunité alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.899591

Publiée le 04/04/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 340935945990 - Réf Superimmo : ANVXY8XCS
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3 avec ascenseurParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleurClimatisation
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 171 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 210 € / an
Maximum : 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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