Vente appartement 254 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE OUEST Californie
3 Pièces / Calme / Rez-de-jardin / Proche des commerces et des transports
À deux pas des plages de la Promenade des Anglais et de l'aéroport, l'agence Cot'ouest Immobilier Promenade vous propose, en exclusivité, dans un immeuble sécurisé au pied du TRAMWAY, un 3 pièces.
L'appartement offre une agréable terrasse de 31 m², un séjour de 17 m², deux chambres, deux salles de douche, deux toilettes et une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Situé en rez-de-jardin d'une résidence de bon standing de 3 étages, avec son entrée indépendante, vous profiterez d'un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis.
Chauffage individuel avec climatisation réversible, double vitrage, proximité des écoles et des commodités ajoutent à ses attraits.
Vous disposez aussi d'une entrée indépendante et la facilité de se garer devant l'entrée.
Une véritable opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade Tel 04 92 09 77 20

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 5 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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COT'OUEST IMMOBILIER

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