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Vente appartement 174 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 3 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Agence immobiliere Nice KLR immobilier

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Description

Nice 06000 - Secteur la Madeleine
A VENDRE EN EXCLUSIVITE : APPARTEMENT 3 PIECES EN TRES BON ETAT AVEC TERRASSE
Situé à la Madeleine, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), dans une copropriété bien entretenue fermée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, appartement 3 pièces comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un w.c. indépendant.
Le salon-séjour ainsi que l'une des 2 chambre donnent sur une belle terrasse de 11.5m2 exposée SUD-OUEST.
L'appartement est bien agencé et en très bon état général (double vitrage, clim réversible, électricité refaite, ballon d'eau chaude récent…), pas de travaux à prévoir !
La copropriété est bien tenue, pas de travaux à prévoir (cage d'escalier refaite il y a 1 an, boîtes aux lettres aux normes, caméra de surveillance, visiophone...)
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura au 07.83.85.86.78
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : VA13894-KLR - Réf Superimmo : ANVXZUOW9
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 3 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 terrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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