Vente appartement 74 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nevers (58000)

Votre agence ERA a trouvé le bon coin pour se loger au coeur de Nevers, découvrez ce superbe T2 de 45 m², entièrement rénové, alliant modernité, confort et praticité. Situé au 2ème étage d'un immeuble calme, il séduit par son séjour traversant baigné de lumière, sa cuisine semi-équipée fonctionnelle, sa chambre et sa grande salle d'eau contemporaine. Chaque détail a été pensé pour votre confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et chauffage électrique dernière génération. En plus, vous disposerez d'une cave et d'un grenier, parfaits pour optimiser vos rangements. Idéalement situé pour profiter pleinement du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement est un véritable coup de coeur, à visiter sans attendre ! Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 980 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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