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Vente appartement 212 000 €
45,82 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 627 €/m²
  • Étage 2/4
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

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104 avis
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Description

Deux Rives Immobilier - Collection Patrimoine
Grand et lumineux 2 pièces de 45,82 m² Carrez (49 m² au sol), au calme, situé en plein centre-ville, à deux pas de la place Graslin. Moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3m, codes de l'ancien.
Situé au 2? étage d'une toute petite copropriété bien entretenue, avec faibles charges. Pour les amoureux du centre ville , proximité immédiate de tous commerces et transports
Ce bien offre un fort potentiel :
Possibilité de le transformer en T3,
Possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, en abattant la cloison entre le salon et la cuisine.
DPE actuel : E (évoluera en DPE D 244 KWh/m2/an au 1er janvier 2026).
Appartement loué 790 € / mois charges incluses.
Très beau produit, rare en hypercentre.
Ref : 2380
Vincent Rispal
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140

Publiée le 21/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2380-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXZXCZA
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 4 627 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45,82 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 867 € / an
Maximum : 1 174 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Siren : 814667697 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000002210
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