Superimmo
7

Vente appartement 169 000 €
45 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 756 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Talentis Immo

Talentis Immo

02 51 84 26 22 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

NANTES, HAUTS-PAVES / VIARME | Appartement 3P (45m² | 2ch)
Emplacement idéal | Lumineux | Agencement optimisé
Avec la réforme prévue en janvier 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie D.
Situé dans un quartier vivant et très recherché, à proximité immédiate de la rue des Hauts-Pavés et de tous ses commerces de proximité. Au sein d'un immeuble ancien (1945), bien entretenu, sécurisé par interphone et équipé de la fibre optique.
Il se compose comme suit :
Une entrée,
Un séjour,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, lave-linge, fou),
Deux chambres (9,59m² et 9.42m²),
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
A savoir :
Chauffage et eau chaude : individuel électrique,
Charges : 133€/mois,
Taxe foncière : 1 032€/an
Les atouts de ce bien :
Un agencement fonctionnel sans perte de place,
Une belle clarté,
Agencement optimum,
Une localisation de choix.
En annexe :
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente.
Transports à proximité :
Tramway : L3 - Arrêt Poitou,
Bus 12, 23 et C2 - Arrêt : Bel Air
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
À découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 685 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Talentis, l'immobilier sur mesure.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VA2234-TALENTIS - Réf Superimmo : ANVXZAH6E
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 10 315 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 366 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
TALENTIS IMMO

Siren : 494356488 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 034 903
02 51 84 26 22 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Nantes