Vente appartement 216 000 €

45,82 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

GRAND DEUX PIECES - AU CALME Situé à 12 minutes à pied du métro, secteur Signac, proche des commodités (supermarché, Picard, bureau de Poste) dans une grande résidence calme et familiale, nous vous proposons un 2-3 pièces de 44m². Lumineux et traversant (exposé Est et Ouest), il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine dînatoire aménagée , d'une salle + WC. Le bien nécessitera des travaux de rénovation ou à minima un rafraichissement (enduits peinture, sols plafonds, salle d'eau et cuisine). Possibilité d'abattre des cloisons pour revoir la répartition des espaces. Taxe foncière 1389 euros - chauffage et eau chaude individuel au gaz - charges de copropriété : 130 euros/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts - double vitrage PVC sur tous les ouvrants. Un ravalement avec isolation thermique a été voté dans cette copropriété (ravalement payé par le vendeur). Le bien est vendu avec une grande cave en sous-sol. Cet appartement conviendra parfaitement aux acquéreurs sensibles au calme à la lumière et n'ayant pas peur de faire des travaux. Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°.Le lien ci-après : https:///show/?m=jv3BGtJDjmc Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2025.

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L'ADRESSE MONTREUIL MAIRIE

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