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Vente appartement 45 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montluçon (03100)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Promissimo

Promissimo

885 avis
04 70 05 05 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Réf 40798
Appartement à vendre — idéal investisseur ou 1er achat, situé à Montluçon, à deux pas des transports en commun et d'une école. Ce bien de 45.08 m², construit en 1967 et en bon état, offre un agréable balcon, une cave privative et un ascenseur pour un confort quotidien optimal.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, le tout bien agencé pour maximiser l'espace. La copropriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités, facilitant la vie de tous les jours.
Prix demandé : 45 000 EUR. Opportunité rare à ce tarif dans le secteur pour un logement prêt à habiter ou à louer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
DPE: D GES:D
ORPI ALLIN IMMOBILIER
04-70-05-05-05
Référence agence : 40798

Publiée le 01/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : OP9M-FP2-14D - Réf Superimmo : ANVXZKOHC
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 673 € / anTaxe foncière : 1 078 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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