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Vente appartement 123 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)
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- 2 733 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Suzana Lata vous propose: Appartement de Standing avec Terrasse et Jardin à Montereau-Fault-Yonne.
Appartement lumineux de 45 m2 environ, entièrement rénové avec des finitions de qualité.
Cet appartement comprend une entrée indépendante avec placard, une cuisine équipée moderne, ouverte sur la pièce de vie, une chambre de belle dimension avec rangement, une salle d'eau et un toilette séparé.
De plus, un jardin privatif avec vue dégagée, vous permettra de profiter d'un extérieur en toute intimité.
L'appartement est situé au calme car en retrait de la rue.
Ses atouts :
- une résidence sécurisée, accès PMR
- fibre optique
- ventilation mécanique
- chauffage électrique récent et économique
- électricité récente
- bonne classification énergétique C
*De plus: Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité du centre-ville (5 min), du parc des Noues (3 min) et de la gare (8 min), offrant un accès pratique aux commerces, espaces verts et transports en commun..
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne, lumineux et fonctionnel à Montereau-Fault-Yonne. Contactez-nous pour une visite, coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1299.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1891389 - Réf Superimmo : ANVXZXGJ0
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| Prix de vente : 123 000 € | Prix au m² : 2 733 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 65 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 151 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2025.
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