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Vente appartement 130 000 €
45,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meylan (38240)

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  • 2 842 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

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Description

MEYLAN
Imaginez votre quotidien dans ce charmant T3 lumineux de 45 m², situé au 4 étage d'une copropriété bien entretenue.
Idéalement placé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet chaleureux et une cuisine indépendante. Un espace convivial, idéal pour partager des moments entre amis ou en famille.
L'espace nuit se compose de deux chambres claires et fonctionnelles, d'une salle d'eau rénovée au style moderne et de toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien.
Depuis les fenêtres, profitez d'une vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de Chartreuse, un panorama unique qui change au rythme des saisons.
Ce bien n'attend plus que vous !
Avec son chauffage individuel électrique, ses faibles charges de copropriété et son emplacement recherché, cet appartement est une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 751,84 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Jérémy TINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887725414

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : JT-4798-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1WU
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 751,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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