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Vente appartement 231 000 €
45,38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 5 090 €/m²
Agence Api Menton

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29 avis
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Description

NOUVEAUTÉ API
Situé dans le charmant et recherché quartier Centenaire de Menton, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 45 m2 en rez-de-chaussée offre de multiples possibilités.
Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-indépendante, d’une chambre et d’une salle de douche. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou l’exercice d’une profession libérale.
Les autorisations en vigueur permettent la location courte durée type Airbnb ainsi que la location longue durée, avec une rentabilité estimée à 1 100 € par mois après travaux.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et à quelques minutes du centre-ville, en fait une opportunité rare sur le marché mentonnais.
Bien soumis au statut de copropriété, Honoraires charges vendeur 5% TTC. Renseignements et visites au 0668927876

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : V320003257 - Réf Superimmo : ANVXZMUIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 5 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,38 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 1970
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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