Vente appartement 349 800 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

Superbe appartement traversant de 2 pièces avec jardin privé Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement allie modernité, confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Vous serez séduit par sa cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, élégamment aménagé et prolongé par une terrasse spacieuse donnant sur un jardin ensoleillé et intime, sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. La chambre confortable et lumineuse bénéficie de son propre balcon de 6 m², créant un espace extérieur supplémentaire, tandis que la salle de bain contemporaine avec douche et les toilettes séparées complètent parfaitement l'aménagement. A cela s'ajoute une localisation privilégiée, à deux pas du splendide front de mer animé, avec ses restaurants, commerces et multiples attractions, idéale pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une grande cave privative viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir sans tarder ! Copropriété de 291 lots - dont 139 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1255 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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