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Vente appartement 612 000 €
45,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 13 594 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
Edouard VII Property Management

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Description

En exclusivité deux pièces avec terrasse et vue panoramique, au cœur du splendide quartier de Garavan
En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Menton, au cœur du splendide quartier résidentiel de Garavan. Au premier étage d’un immeuble historique avec joli jardin, barbecue, grand porche et vaste parking collectif, appartement de 45 m² en excellent état avec porte blindée et double vitrage.
Composé de :
- lumineux séjour avec cuisine américaine complètement équipée
- dégagement avec armoire
- chambre à coucher
- salle de douche avec WC, bidet et fenêtre
- 7 m² de terrasse avec belle vue panoramique jusqu'à la mer
- spacieuse cave
Idéalement exposé Sud-Est, très ensoleillé et au calme, desservi par un chemin public menant en 5 minutes à pied aux plages, à la gare et au port de plaisance de Garavan. Produit rare.

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 85393738 - Réf Superimmo : ANVXX37EW
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Caractérisques
Prix de vente : 612 000 €Prix au m² : 13 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 515 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,02 m² (carrez : 45,02) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Vue sur mer, sur verdureAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreBarbecue
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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