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Vente appartement 230 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
Mennecy (91540)

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  • 5 111 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Gabriel Rocha - iad

Gabriel Rocha - iad

3 avis
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Description

iad France - Gabriel Rocha vous propose: Ce magnifique appartement T2 de 45 m², situé au sein d'une résidence calme et entièrement sécurisée à Mennecy.
Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un vaste séjour-cuisine avec un accès direct à un balcon d'angle de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC.
L'appartement est éligible à la fibre optique pour une connexion haut débit optimale.
Les Atouts
Extérieur exceptionnel : Profitez d'un balcon de 20 m².
Stationnement : Deux places de parking privées en sous-sol.
Résidence : Fermée et paisible, garantissant un cadre de vie serein.
Localisation Idéale
Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, à deux pas de la gare (accès RER) et à moins de 5 minutes de l'accès A6.
Toutes les commodités essentielles sont accessibles immédiatement : supermarché, établissements scolaires (collèges, lycées), boulangeries, etc.
Cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et accessibilité.
N'hésitez plus ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837612902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1889491 - Réf Superimmo : ANVXZX8DR
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 5 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 piècesÉtage 3/4 avec ascenseur
Année de construction : 2023Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2022.

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